En zone rurale, près de Clermont Ferrand, entre Gerzat et Pont du Château, sur terrain clos et arboré de 940 m² (dont 65 frappés d’alignement pour le trottoir soit 875 m² NET),
à vendre maison ossature bois (OSSABOIS) de 1997, trois façades en enduit + une façade en bois (ouest), bien isolée, en bon état, menuiseries et volets bois, double vitrage, composée :
en RDC sur 90 m² :
- d'une cuisine américaine aménagée avec petit cellier attenant et accès à la terrasse,
- d’un salon et d'une salle à manger avec deux accès à la terrasse,
(les 3 pièces d’une superficie de 60 m²)
- d'une salle de bain 5 m² équipée
- d'un wc indépendant
- une chambre 12 m² avec placard encastré
- une chambre 10 m² avec placard encastré
à l'étage :
- un comble aménageable de 90 m² correctement isolé (emplacement prévu pour la pose éventuelle d'un VELUX sur le pan EST du toit)
A NOTER :
* label PROMOTELEC plain pied + comble
* Chauffage BOIS avec poêle à bois JOTUL laissé sur place et Electricité
* Tracteur de Jardin TORO vendu avec la maison (valeur 1 800 E)
* terrassement terrasse fait sur 30 m² au SUD
* terrassement garage faitau NORD
* 2 abris de jardin (dont un toit à refaire).
* peintures extérieures à refaire
* Desservie devant la maison par les bus scolaires et de ville
* Zone Rurale :
: Taxe Foncière 2010 : 519 E
: Taxe Habitation 2010 : 444 E
(y compris redevance audiovisuelle de 121 €)
QUARTIER CALME
PROXIMITE COMMERCES, ECOLES ET BUS
BON ETAT GENERAL (peintures intérieures refaites)
